고양창릉 분양가는 얼마? "7~8억 원 예상"

 

경기 고양창릉 공공주택지구청약이 2월 시작됩니다. 올해 첫 3기 신도시 본청약 물량입니다.

 

LH(한국토지주택공사)는 창릉지구 사전 청약 당첨자에게 본청약 안내문을 보냈습니다. 1월 말 A4·S5·S6블록 본청약 모집 공고를 안내하고, 2월 청약에 들어간다는 내용이 담겼습니다.

 

고양창릉 신도시는 고양 덕양구 일대 789만19㎡를 개발해 약 3만8000가구를 공급하는 사업입니다. 이 중 A4블록(전용면적 55㎡)은 신혼희망타운으로 603가구 공급됩니다. 본청약 물량 중에서는 S5블록과 S6블록 수요가 높습니다.

 

사전 청약 당시 추정 분양가는 S5(전용 84㎡) 6억7300만원, S6(전용 59㎡) 4억9806만원 수준이었습니다.

 

사전 청약 때보다 분양가 상승세가 가파른 데다 일부 블록 사업비도 인상돼 분양가격이 어떻게 책정될지 관심이 쏠립니다. 인천계양지구에서도 최종 분양가가 추정치보다 20% 가까이 올랐습니다.

 

맞은편 아파트인 ‘고양원흥동일스위트’(2018년 준공) 전용 84㎡의 최근 실거래가가 8억6000만원입니다. 인근 단지인 ‘도래울센트럴파크’(2013년) 전용 59㎡ 몸값은 5억4000만원대입니다.

 

분양가는 S5블록 전용 84㎡ 기준 7억3700만~8억4000만원대로 예측됩니다.

 

분양가 상승률이 높아도 인천계양 때만큼 본청약 포기자가 많지는 않을 것이란 의견이 제기됩니다. 수도권 광역급행철도(GTX)-A노선 창릉역이 개통할 예정이어서 수요가 높은 데다 시세 차익도 기대할 수 있습니다.